Planowane zmiany ograniczające możliwości jakie daje Program Rodzina na Swoim wejdą w życie prawdopodobnie na przełomie I i II kwartału tego roku. Rząd przyjął właśnie projekt zmian dotyczący kredytów z dopłatą rządową i niestety nie wygląda on optymistycznie. Co gorsza na pomoc państwa przy zakupie własnego mieszkania będzie można liczyć jeszcze tylko do końca grudnia 2012 roku. Po tym okresie Program Rodzina na Swoim przestanie istnieć.
Wszystkie zmiany w Programie RnS zatwierdzone przez rząd mają ograniczyć wydatki z budżetu i oznaczają cięcie wydatków. Nie można więc liczyć na żadne korzystne zapisy. Pomimo wcześniejszych zapowiedzi Ministerstwa Infrastruktury, o kredyt Rodzina na Swoim 2011 nie będą mogły ubiegać się osoby samotne tzw. single.
Wprowadzone zostanie również ograniczenie dotyczące wieku potencjalnych beneficjentów programu. Limitem będzie ukończenie 35 roku życia. Nawet jeżeli tylko jedno z małżonków ukończyło 35 lat, to małżeństwo traci szansę na ubieganie się o kredyt.
Znacząco, bo aż o jedną piątą (21%), ograniczone zostają limity cen nieruchomości, które mogły by być finansowane z pomocą Rodziny na Swoim. Cena za metr kwadratowy mieszkania nie będzie mogła przekroczyć więcej niż 10% średnich kosztów budowy w danym województwie lub mieście wojewódzkim. Obecnie dopuszczalna wartość to 40%. Oczywiście ograniczy to radykalnie pulę mieszkań, które będą kwalifikować się do dopłat z kasy państwa.
Z Programu wykluczone zostają nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie, aż 60% umów kredytowych zawieranych w ramach Programu dotyczy mieszkań używanych. Analitycy Home Broker prognozują, że nowe przepisy mogą spowodować spadek popytu na mieszkania używane oraz, co za tym idzie, ich cen. Sytuacja ta w największym stopniu będzie dotyczyć lokali, które zostały wybudowane w technologii wielkiej płyty.
Wszystkim osobom, które chciałyby otrzymać kredyt na starych korzystniejszych zasadach należy doradzić zdecydowany pośpiech. Aby wystąpić z wnioskiem o kredyt Rodzina na Swoim trzeba posiadać podpisaną umowę przedwstępną zakupu-sprzedaży mieszkania. Decydująca jest data złożenia wniosku kredytowego w banku.
źródło: Home Broker
zdj. V. Pakhnyushchyy, photoxpress