Zaciągać kredyt tylko po to, aby spłacić inny kredyt? Czy to ma jakikolwiek sens? Oczywiście, że tak. Jeśli w trakcie spłaty kredytu uznamy, że płacimy za dużo odsetek i w tej chwili ten sam kredyt jest udzielany na o wiele korzystniejszych warunkach, to możemy dokonać tak zwanego refinansowania.

Kredyt zaciągany w celu spłaty innego kredytu hipotecznego nazywany jest kredytem hipotecznym refinansowym. Powiedzmy, że w banku, w którym posiadamy kredyt hipoteczny właśnie ogłoszono promocję dotyczącą obniżenia kosztów dodatkowych. Wściekamy się, że wtedy kiedy my sami braliśmy kredyt nie było żadnej promocji. Zamiast się denerwować lepiej pomyśleć o kredycie refinansowym, czyli o kolejnym kredycie hipotecznym udzielonym na warunkach promocyjnych w celu spłaty poprzednio zaciągniętego kredytu.

Wiele banków posiada w swojej ofercie zapis, że około 10% wartości udzielonego kredytu refinansowego może być przeznaczona na dowolny cel. Tak samo jak kredyt hipoteczny zwykły również i kredyt refinansowy jest kredytem zaciąganym na dłuższy okres czasu. Pierwotny kredyt hipoteczny może zostać zamieniony na tańszy zarówno w przypadku kredytu złotówkowego jak i walutowego.

Pamiętajmy, że wcześniejsza, niż planowana w umowie, spłata kredytu hipotecznego (pierwotnego) może być operacją płatną – opłata ta wynosić może nawet do 2% wartości kredytu, który pozostał nam do spłacenia. Bardzo często ta opłata nie jest pobierana, po upływie pewnego okresu (np. po 5 latach systematycznego spłacania kredytu hipotecznego).

Jeśli składamy wniosek o przyznanie nam kredytu refinansowego, to musimy przygotować zestaw dokumentów, praktycznie taki sam, jak wtedy, gdy zaciągaliśmy pierwszy kredyt hipoteczny. Zestaw dokumentów zależy od celu na jaki był zaciągany kredyt. Kredyty refinansowe cieszą się coraz większym uznaniem wśród kredytobiorców, a ciągły wzrost konkurencji powoduje, że oferta banków jest coraz bardziej atrakcyjniejsza. Zwłaszcza teraz można znaleźć ofertę dotyczącą kredytów hipotecznych na lepszych warunkach, niż kilkanaście miesięcy wcześniej.