Strona główna » Kredyty hipoteczne » Kredyt mieszkaniowy w CHF i EURO odchodzi do lamusa

Kredyt mieszkaniowy w CHF i EURO odchodzi do lamusa

Kredyty walutowe jeszcze kilka lub kilkanaście lat temu były bardzo popularne w Polsce, przeważnie jako produkt hipoteczny, choć we franku można było również pożyczyć środki na przykład na zakup wymarzonego samochodu. Mało kto decydował się wtedy na kredyt walutowy w euro.

Polacy zaciągali kredyty mieszkaniowe głównie we frankach szwajcarskich, ponieważ były one bardziej korzystne, niż kredyty złotowe. Ich oprocentowanie było na tyle niskie, że kredytobiorcy nie bardzo przejmowali się ryzykiem kursowym. Jak pokazała praktyka, takie decyzje były brzemienne w skutkach, bowiem w 2011 roku wartość franka szwajcarskiego poszybowała do niebotycznych poziomów. W wielu przypadkach kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyt 4 czy 5 lat temu, teraz mają wobec banku takie samo, albo większe zobowiązanie, pomimo regularnej, comiesięcznej spłaty rat kredytowych.

Z uwagi na rosnące ryzyko walutowe związane z kredytami hipotecznymi, wiele polskich banków wycofuje ze swojej oferty kredytów hipotecznych kredyty we frankach szwajcarskich. Podobny los dotyka również kredyty w euro. Nie bez znaczenia dla ograniczania akcji kredytowej w dziedzinie kredytów walutowych ma wprowadzana od 2012 roku w życie rekomendacja S, ograniczająca możliwość udzielania kredytów walutowych klientom. Rata takiego kredytu nie może być wyższa niż 42% wynagrodzenia kredytobiorcy miesięcznie. Zdolność kredytowa wielu Polaków może więc okazać się niewystarczająca do zaciągnięcia zobowiązania w walucie obcej.

W chwili obecnej byłby znakomity moment na zaciągnięcie kredytu w walucie szwajcarskiej lub europejskiej, ponieważ ich oprocentowanie byłoby o wiele niższe, niż dla kredytów w złotych. Małe jest też prawdopodobieństwo tego, że waluty te nadal będą drożały na potegę.

Niemniej jednak, banki nie są skłonne do udzielania kredytów walutowych, jako że mogłyby być one dla nich źródłem straty. Jeśli waluty rzeczywiście potanieją, zobowiązanie wobec banku zaciągnięte przez kredytobiorcę w euro lub frankach szwajcarskich, również zmaleje. Z kredytów w euro w chwili obecnej wycofuje się PKO BP i Kredyt Bank, zaś mBank i MultiBank zdecydowanie zaostrzył warunki udzielania takich kredytów. Istnieją jeszcze minimalne szanse na zaciągnięcie kredytu we franku szwajcarskim w Nordea Bank. Warunki jego otrzymania  są tam jednak niebotycznie wyśrubowane.

fot. Wolfgang Kraus, photoxpress.com

VN:F [1.9.13_1145]
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
VN:F [1.9.13_1145]
Rating: 0 (from 0 votes)

Komentarze niedostępne

Copyright © 2009 · Mieszkaniowy.biz · Wszystkie prawa zastrzeżone ! · Mapa strony
Copyright © 2010-2011: NIG · SEM&SEO: NIG